<p>Av. Paseo Colón 921</p> <p>Identificador Catastral: 04-042-001</p> <p>Área: 1.167 m2</p> <p>Frente Av. Paseo Colón: 38,74 m</p> <p>Frente Estados Unidos: 18,12 m (Irregular)</p> <p>Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73,71 m (Ancho promedio)</p> <p>Ancho de calle Estados Unidos: 9,52 m</p> <br /> <p><b>Morfología permitida</b></p> <p>PB + 12 pisos + 2 retiros</p> <p>Superficie a construir (ponderado):11.590m2</p> <p>Sup. vendible estimada: 9.225 m2</p> <br /> <p>Distrito</p> <p>APH1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7e</p> <p>AE13 - Aceras cubiertas con pórticos</p> <p>Carácter urbano APH1</p> <p>El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos.</p> <p>Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.</p> <p>Tipología: Entre medianeras</p> <p>Altura máxima: 38 m</p> <p>FOS: 50%</p> <p>LFI=LIB: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° DI-2023-42-GCABA-DGIUR)</p> <p>Basamento: NO</p> <p>Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.</p> <p>Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras</p>

Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883
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