Av. Paseo Colón 921<br> <br> <div>Identificador Catastral: 04-042-001<br></div><div>Área:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1.167 m2</span></div><div>Frente Av. Paseo Colón: 38,74 m</div><div>Frente Estados Unidos:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">18,12 m (Irregular)</span></div><div>Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73,71 m (Ancho promedio)</div><div>Ancho de calle Estados Unidos:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">9,52 m</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Morfología permitida<br></span></div><div>PB + 12 pisos + 2 retiros<br></div><div>Superficie a construir (ponderado):11.590m2</div><div>Sup. vendible estimada:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">9.225 m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Distrito</span></div><div>APH1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7e<br></div><div>AE13 - Aceras cubiertas con pórticos<br></div><div>Carácter urbano APH1<br></div><div>El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos.<br></div><div>Área de Alta Mixtura de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Usos del Suelo 4:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.</span></div><div>Tipología:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Entre medianeras</span></div><div>Altura máxima:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">38 m</span></div><div>FOS:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">50%</span></div><div>LFI=LIB:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° DI-2023-42-GCABA-DGIUR)</span></div><div>Basamento:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">NO</span></div><div>Subsuelo:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.</span></div><div>Planta Baja:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div>

Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883
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