DESCRIPCIÓN
Edificio ubicado en el barrio de Villa General Mitre, a solo tres cuadras de Avenida San Martín y Avenida Juan B. Justo , rodeado de una gran oferta comercial, y de medios de transporte. El mismo ofrece inmejorable unidades de uno y dos ambientes, muy luminosos y con amplios balcones.
El edificio contará con 8 pisos, 4 unidades por piso, espacio para sum, terrazas, parrilla y solárium.
La planta baja sera libre y albergará cocheras cubiertas y descubiertas.
Fecha de entrega estimada: octubre de 2023
Desarrolladora con amplia experiencia, mas de 20 años de trayectoria. Este es el edificio nro 19 que construye, todos finalizados.
MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO MAGARIÑOS 1500 CABA.
Planta Baja:
• Hall de acceso.
• Escalera.
• Dos ascensores automáticos con frente de acero inoxidable.
• Unidad funcional de uso exclusivo para guardacoches.
•Tanque de bombeo de agua. Medidores eléctricos. Medidores de gas
• Patio.
Del 1° al 6° Piso, planta tipo:
• 2 unidades funcionales de 2 ambientes con balcón.
• 2 unidades funcionales de 1 ambiente (divisibles)
nucleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier.
• 2 ascensores.
7° Piso
• Portería / Espacio para SUM con baño, cocina, parrilla y terraza.
• Dependencia auxiliar de portería / Espacio para Gimnasio
• Baño auxiliar de portería
• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego y palier.
• terrazas individuales y de uso común.
8° Piso
• 1 núcleo de circulación vertical con escalera con protección contra fuego.
• Sala de maquinas ascensor.
• Tanques de agua
A
Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban.
Detalles espacios comunes edificio
Electricidad, telefonía, TV:
• Tres circuitos eléctricos por departamento.
• Tablero con protección para aire acondicionado.
• Cable normalizado antiflama.
• Protección termo magnética.
• Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar.
• Telefonía (cañería según normativa de Telecom ).
• TV (cañería para Cablevision-Fibertel, Telecentro y DirecTV).
Fuerza motriz:
• Tablero corte general.
• Tablero corte para ascensor.
• Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo GE.
• Interruptor diferencial tipo Siemens o similar.
• Gabinete para medidores.
Instalación eléctrica ascensores:
• Tablero para ascensor.
• Interruptores automáticos tipo GE.
Instalación contra incendio:
• Matafuegos reglamentarios e Hidrantes con cañería seca en cada palier.
• Boca de impulsión en vereda para bomberos y conexión a tanques de reserva en terraza
• Luces de emergencia en palieres, escalera, acceso y cocheras.
• Cañería de inyección de aire y expulsión de gases en palieres
• Puertas resistentes al fuego en palieres y escalera
Pinturas y revestimientos:
• Frente y contrafrente: Revestimiento plástico Revear Quimtex, Tarquini o similar.
• Carpintería metálica: Antióxido y esmalte sintético.
• Carpintería madera: Sellador y esmalte sintético.
• Pintura muros interiores: Albalatex o similar.
• Cemento: Escaleras, Sellacril color cemento.
Yesería aplicada
• En cielorrasos palieres
• Hall PB cielorraso armado.
Ascensores
• Cabina en acero inoxidable.
• Piso granito.
• 3 paredes espejadas.
• Luz led.
• Maniobra eléctrica colectiva descendente.
• Botonera micro movimiento.
• Indicador digital de piso.
• Puertas automáticas en cabina.
• Tracción 2 velocidades.
NT
Portero eléctrico
Herrería:
• Baranda y pasamanos escaleras en caño de hierro pintado.
Conducción agua fría y caliente:
• Montantes 1 por cada núcleo húmedo.
• Hidro 3, termo fusión, o similar.
• Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar.
• Tanque cisterna y bombas centrífugas de 1 ½ hp cada una.
Portón levadizo:
• Automatizado en cocheras.
• Con control remoto, portón en acero pintado.
• Modelo según plano.
• Hall acceso aluminio anodizado y vidrio templado.
MONTE
Interior unidades
Aire acondicionado
• Preinstalación completa que incluye instalación eléctrica preparada para futuro equipo de aire, con toma especial y circuito independiente, Instalación de desagüe cloacal. No incluye el equipo de aire acondicionado ni su instalación. En dormitorio y estar
Pisos
• Porcellanato en todos los ambientes
Carpintería de aluminio
• Marca Aluar modelo modena o similar.
• Con terminación en aluminio anodizado color natural.
Carpintería de madera
• Puerta de acceso a departamentos: de chapa metálica de 0,90, con marco de chapa, resistencia al fuego F60 contra incendio.
• Puerta interior placa en mdf.
Cocina
Mueble de cocina:
• Bajo mesada y alacena en melanina con herrajes de aluminio.
• Mesada de granito o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando.
Artefactos de cocina
•Anafe y horno a gas de cuatro hornallas Orbis o similar. Agua caliente por calefón o
termotanque.-
Calefacción
• estufa a gas Orbis o similar.
• Espacio e instalación de agua y desagüe cloacal para lavarropas
Baños
Sanitarios.
• Artefactos Línea Ferrum, Roca, Capea o similar. Con tapa.
Grifería
• Monocomando marca FV o similar y accesorios (toallero, portarrollos y jabonera)
Cerámicos
• Revestimientos cerámicos marca Alberdi o similar
Yesería.
• Cielorrasos armados, aplicados en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar)
• Muros yeso aplicado en yeso tradicional (no se utilizaran placas de roca de yeso Durlock o similar)
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Nota: todas las unidades se entregan con un manual de uso y mantenimiento impreso y en formato digital del edificio y de la unidad funcional con todos los planos de instalaciones y las recomendaciones para el mantenimiento preventivo.
Esta memoria es informativa y no contiene carácter contractual. Las medidas y condiciones de entrega serán las que surjan del plano de subdivisión y de los contratos que se suscriban.-
